土地利用
原控规中为科研设计用地、一类工业用地、文化娱乐用地、商业用地、商务用地、商办混合用地、居住用地、社会停车场库用地。
规划调整后，用地性质调整为科研设计用地、商业用地、商办混合用地、居住用地、居住社区用地、公共绿地。
规划调整后，该地区新增社区1处、12班幼儿园1处，为居住配套服务。
综合交通
原控详道路红线为十字交叉路网，且南北向道路与瑞金路南的支路贯通。
本地规划以尊重厂区现状路网肌理、保护现有绿化景观资源、最大化发挥土地资源为前提，以交通改善策略、交通影响评价为支撑，将原道路红线调整为“正交十字”路网，南北向道路与瑞金路南的支路错位连接。
市政设施
原控详在本次规划范围内无市政公用设施。
规划调整后，新增220KV高压变电站1处，附建在地块建筑内：新增公厕1处，位于绿地；新增中低压调压站1处，位于社区用地内；新增社会停车场3处，分别位于社区用地、绿地、瑞金路一侧的商办用地内。
高度控制
原控规高度控制为：基地背面为高层严格控制区，中部为高层一般控制区、南面为高层允许建设区。
规划调整以保护历史资源、不影响现有住区日照为重要原则，形成北低南高的整体空间形态。基地西南部为超高增，局部限高240米。西北侧西华门一定范围的周边用地，分段控制在18-24M以内，往南逐步递增，控制在35米以下，以保证西安门广场内视线不受影响。金城路以北居住用地高度控制在35米以下，金城路以南居住用地高度控制在80米以下。
哈哈，各位老朋友，大家好！
今天看到坛子内有人呼唤我
咱们小区的爆料兄呢？还想知道更多中航的八卦，求啊求啊求！
//kejichengzh.fang.com/bbs/1810927652~-1/515521561_515521561.htm
虽然老子不搞基，不想跟这哥们搞什么爱不爱的。但是有人捧场，还是很感谢大家的。
于是，这次我弄来一份中航科技城的详细规划，跟大家分享下！
南京老城白下Mca030-20地块位于中山东路518号，为金城集团现厂址。2006版《南京老城控制性详细规划》明确了该地块的用地性质、建设规模和容量。随着新一轮南京城市总体规划、国家产业政策与产业结构、企业自身发展需求调整，拟利用原厂区启动“中航工业科技城”项目，原控规已不能适应上述变化。因此，在新形势、新需求下，有必要对原控规进行科学合理的调整。
该地块处于南京老城，北临西安门遗址、东近明故宫历史城区，其特殊历史环境、现状资源特征都决定此次规划调整应格外慎重。因此，在工作开展之前，我们先分别进行了项目建议书（含经济分析）、前期绿色咨询、厂区现状绿化等方面的研究。在此基础上，通过功能构成、交通专项、建筑高度、建设容量、城市设计等专题研究，充分规划调整依据，确保科学性和可行性，为中航工业科技城的建设提供切实可行的规划管理依据。
规划范围为元锦城集团旧厂区，东近解放路，南临瑞金路、西至龙蟠中路、北接中山东路，总用地面积约39.50公顷。
区位示意图
现状用地以二类工业用地为主，有少量商服设施、游乐设施、医疗设施、文物古迹、公园绿地。
土地利用现状图
通过对现状建筑功能、质量、年代、高度的综合评价，保留现状近期建设、建国初期、民国时期建筑共计7处，根据需要进行功能置换或改造。
现状建筑利用图
现状绿化景观沿沿厂区主要道路展开，绿树成荫，树种丰富，绿化率达36.6%。通过现状绿化的测绘分析，保留成片绿地、现有水杉道、悬铃木道、香樟道和广玉兰道。
现状绿化保护对策图